Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von diesem gemütlichen Wohnhaus mit großzügigem Grundstück verzaubern! Ursprünglich um 1913 errichtet, wurden dort in den letzten 4 Jahren einige Renovierungs- und Umbaumaßnahmen von den Mietern durchgeführt, z. B. Umgestaltung der Räume, Erneuerung des Badezimmers, Ausbau des Dachbodens samt Fenster etc.. Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, wurde das Haus zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, ließe sich auch wieder als Zweiparteienhaus umgestalten. Das Erdgeschoss umfasst mit etwa 70 m² Wohnfläche die Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnbereich sowie das modernisierte Duschbad. Die Haustechnik und Anschluss für Ihre Waschmaschine finden Sie in dem separaten Hauswirtschaftsraum, von welchem Sie weiter in die Kellerräume gelangen. Das Obergeschoss hält ebenfalls eine Küche, zwei separate Zimmer und ein Bad für Sie bereit. Ein zusätzlich geschaffener Raum bietet weitere Nutzfläche auf dieser Etage und der kleine, aber feine Ost-Balkon lädt morgens auf eine Tasse Kaffee ein! Das später ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Nutzfläche. Gestalten Sie nicht nur das Haus, sondern auch das etwa 800 m² große Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie schon bald Ihre eigenen vier Wände in vollem Maße! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns noch heute an!
Energieausweis
| Baujahr |
1913 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.12.2034 |
| Endenergiebedarf |
354,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Bad im Erdgeschoss erneuert
- neue Heizkörper im gesamten Erdgeschoss
- im Erdgeschoss teils Decken abgehängt und Spots eingebaut
- teils neue Fenster eingebaut
- teils Elektronik erneuert
- Dachgeschoss (Nutzfläche) ausgebaut, gedämmt
- Grundstück wird noch vermessen; Grundstücksfläche kann daher noch etwas variieren
Lage
Bad Lippspringe ist eine dem Kreis Paderborn angehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, am Rande des Teutoburger Waldes gelegen. Mit rund 17.000 Einwohnern ist sie besonders für ihre Heilquellen, ihre Kurangebote und eine beeindruckende natürliche Umgebung bekannt. Sie ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und gilt dank ihrer Lage sowie der hohen Luftqualität als attraktiver Ort für Erholung und Gesundheitstourismus.
Sonstiges
Das Objekt ist zurzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis wird zum 30.06.2025 über einen bestehenden Mietaufhebungsvertrag beendet.
