Objektbeschreibung
Sie suchen ein Eigenheim in unmittelbarer Nähe des Kurparks? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie! Die größere Wohneinheit, welche sich mit ca. 145 m² Wohnfläche über das Erd- und Obergeschoss des Hauses erstreckt, hält neben der Küche, dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss, drei Schlafräume sowie das Bad im Obergeschoss für Sie bereit. Die zusätzliche Wohn- und Nutzfläche im Dachgeschoss, welche separat über das Treppenhaus zugänglich ist, lässt sich vielseitig nutzen. Ob als Mieteinnahme oder für ein Familienmitglied - das ist Ihnen überlassen! Gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen und genießen Sie schon bald sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder Ihrem Südbalkon. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und sprechen uns noch heute an!
Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.01.2035 |
| Endenergiebedarf |
340,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Dach ca. von 1990
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. 1990
- Gasheizung aus dem Jahr 2003
- Rollläden
- Balkon
Aufgrund eingetragener Baulasten und eines unvorteilhaften Grundstückszuschnittes, würde noch eine Vermessung / Erweiterung der Grundstücksfläche um ca. 120 m² erfolgen (siehe rot umrandete Fläche in der Datei "Erweiterung Grundstück"). In diesem Rahmen müsste auch das bestehende Carport zurück gebaut werden. Die Kosten für Rückbau und Vermessung sind von der Kaufpartei zu tragen, im Gegenzug ist der Grundstückswert lediglich mit der im Exposé angegebenen Fläche im Angebotspreis enthalten.
Lage
Horn-Bad Meinberg in Lippe ist eine grüne Kleinstadt am Rande des Teutoburger Waldes, die insbesondere auch durch ihre Sehenswürdigkeit "Externsteine" bekannt ist. Der Stadtteil Bad Meinberg hat über 4.500 Einwohner und ist gleichzeitig ein lippisches Staatsbad mit historischem Kurpark und kleinem Kurtheater. Dadurch verfügt Bad Meinberg über eine sehr gute Infrastruktur - neben vielen Fachgeschäften, Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Ärzten, Schule und Kindergärten hat der Ortsteil auch noch einen wunderschönen Kurpark und gute Busanbindungen zu bieten.
Sonstiges
Hinweis:
Wir weisen an dieser Stelle auf das Foto "Fußbodenabsenkung EG" hin. Dieses zeigt eine Absenkung im Fußbodenbereich des Esszimmers. Hier befindet sich der Übergang zwischen dem unterkellerten und nicht unterkellerten Bereich des Hauses. Dies scheint aus einem Zusammenspiel einer schlechten Gründung des nicht unterkellerten Bereiches sowie einer Unterspülung durch ein defektes Abwasserrohr entstanden zu sein. Es müsste im Rahmen einer möglichen Sanierung/Modernisierung die Statik dahingehend analysiert und angepasst werden. Ein entsprechender Abschlag im genannten Angebotspreis ist bereits berücksichtigt!
