Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie in Lemgo-Brake vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Fachwerkhaus, ursprünglich in den 1840er bis 1850er Jahren erbaut, besticht durch seine charmante Fassade und den charakteristischen Stil, der sofort ins Auge fällt.
Das Gebäude ist in zwei Bereiche unterteilt: Zum einen die große, moderne Mietwohnung mit gehobener Ausstattung, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und durch große Fensterflächen mit viel Licht durchflutet wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Zwei Terrassen im Garten, eine Außendusche und der wunderschön angelegte Außenbereich runden das Angebot ab und bieten reichlich Raum für Erholung und Privatsphäre.
Im zweiten Bereich des Hauses befindet sich eine Studentenwohnung, die Platz für vier Personen bietet. Eine offene, einladende Küche sowie zwei Bäder sorgen für optimalen Komfort und machen sie ideal für eine Wohngemeinschaft.
Zusätzlich zur Wohnnutzung bietet das Nebengebäude mit ca. 118 m² Gewerbefläche eine ideale Möglichkeit für Ihre beruflichen Pläne. Ob als Ladenfläche oder für ein Büro – die Lage garantiert eine hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit.
Durch den Teilkeller (zwei Räume) und das großzügig ausgebaute Dachgeschoss, das jedoch nicht offiziell genehmigt ist, entstehen zusätzliche Flächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst zudem einen Carport, eine Garage und mehrere Stellplätze, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese Immobilie bietet Ihnen sowohl ein charmantes Zuhause als auch eine exzellente Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Energieausweis
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Gasheizung von 2020
- Doppelverglasung und Holzrahmenbauweise bei den Fenstern
- Schmutzwasserhebeanlage
- Entkalkungsanlage
- Fußbodenheizung im EG des Gewerbegebäudes und in der Mietwohnung!
- Zwischendecke zum Spitzboden im Wohnhaus gedämmt!
- Dachschrägen im Gewerbegebäude gedämmt!
- Kamin in Mietwohnung vorhanden!
- Außendusche im Garten!
Lage
Brake ist einer von 14 Stadtteilen der Stadt Lemgo und liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen im Kreis Lippe. Mit rund 4.900 Einwohnern ist Brake ein idyllischer Stadtteil, der geografisch zum Lipper Bergland gehört und eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Lemgo selbst zählt etwa 40.000 Einwohner und ist bekannt als die älteste und drittgrößte Stadt des Kreises Lippe. Sie liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe und ist unter anderem für ihre historische Bedeutung als ehemaliges Mitglied der Hanse sowie ihre zahlreichen spätmittelalterlichen Architektur bekannt – deshalb trägt Lemgo auch den Titel „Alte Hansestadt Lemgo“.
Die Umgebung von Brake und Lemgo lädt mit ihren idyllischen Grünflächen und weitläufigen Wander- und Spazierwegen zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Die Region ist besonders für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die malerische Landschaft des Lipper Berglands bekannt. Zudem bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und historische Stätten, wie das Braker Schloss und die Altstadt von Lemgo, interessante Anlaufpunkte für kulturelle Entdeckungen. Wer gerne in der Natur aktiv ist oder einfach nur entspannen möchte, findet hier zahlreiche Möglichkeiten, die Gegend zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl die Innenstadt von Lemgo als auch angrenzende Städte und Orte sind schnell zu erreichen. Brake profitiert von der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Bildungszentren wie der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe (TH OWL) und dem Innovationscampus Lemgo.
Sonstiges
- Zwischen 1988 und 1992 Kernsaniert
- Ehemaliger Brunnen geschlossen!
- Energieausweis für das Gewerbegebäude: In Bearbeitung!
