Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Heidenoldendorf ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine solide Immobilie in attraktiver Lage suchen. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Wohnung selbst bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die funktionale Küche ist optimal geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums. Das helle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Tür.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für selten genutzte Gegenstände oder Fahrräder schafft. Dank der cleveren Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Ob als sichere Investition oder als neues Zuhause – diese Immobilie verbindet Wohnqualität mit Zukunftsperspektive. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.12.2025 |
| Endenergiebedarf |
93,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1976 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
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Ausstattung
Lage
Heidenoldendorf ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa zwei Kilometer in westlicher Richtung vom Stadtzentrum von Detmold entfernt. Hier leben über 8500 Einwohner und erfreuen sich an einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten prägen ebenso das Ortsbild wie der ArminsPark mit seinen Veranstaltungen, die das "Dorfleben" so attraktiv machen. Die sehr gute Busverbindung ermöglicht einen stressfreien Besuch der Residenzstadt. Aber auch diverse Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind für diesen Ortsteil selbstverständlich.
Sonstiges
